编者按：2024年，面对经济与行业转念的大环境，奈何穿过风暴，在周期测验和商场竞争中取得生涯与发展，是每一个企业掌舵者需要想考的中枢问题。

在这一布景下，不雅点新媒体策动并推出“穿过风暴”年度系列报说念，寻找一批在变革中历练前行、激动中国经济高质料发展的企业共同管待新的一年。

同期，咱们将络续对话一批具有公共视线和丰富学识的经济学者与行业魁首，从他们的角度，解读行业与企业的改日发展。

不雅点网 连年来，与房地产企业相通中，数字化老是避不开的话题之一。好多企业建立起额外的数字化部门，并在经管层中缔造相应岗亭。即便如斯，能够作念到侃侃而谈，有亲自教养可供共享的照旧少之又少。

一方面是房地产行业的数字化转型仍处于发展初期，相较其他行业剖析滞后。另一方面，行业主体散播且基数广漠，基础的信息汇注与系统搭建就如故耗时耗力，难以见到短期顺利。

即便企业意愿度高，仍是一项耐久工程。

从蓝本疏漏式经管向邃密化转动、向经管要红利，对地产企业来说，改日照旧要通过数字化、智能化晋升运营管明智商以及家具竞争力。

变革是趋势，但这条数字化的变革之路似乎仍在恭候引路东说念主。好在部分头部企业较早开启了数字化进程，在他们的合作伙伴中，“华为”的名字通常出现。

这封信的到来，既是源于咱们对地产行业数字化转型的深切温煦和探讨，也基于咱们对华为的酷好——

一家科技企业奈何将本身专长拓展诳骗至更普通规模？在华为看来，房地产行业正处于数字化的哪一阶段？

转型流程中，房地产企业当今最首要需求的是什么？遭遇了哪些散伙？以及最首要的，华为能够提供什么？

带着这么一些问题，咱们向华为发出了信件，并得到恢复。

本领引颈转型

研发上的插足，是华为保持本领上风、掌合手语言权的基石。

最新数据闪现，本年前三季度，华为营业收入达到5859亿元东说念主民币，同比增长29.55%；净利润同比下跌13.75%，为628.7亿元东说念主民币。营收利润发扬的招架衡，主要原因是华为在研发方面绝不惜啬的插足。

据财务报表，华为本年前三季度研发用度高达1274.12亿元东说念主民币，同比增长10.80%，占营收比重为21.75%。

旧年全年，华为研发用度支拨为东说念主民币1647亿元，占全年收入的23.4%；近十年累计插足的研发用度最初东说念主民币11100亿元。

当作一家科技规模的头部企业，华为研发插足的增多以及智商的赓续积贮，使其成为企业数字化转型的最好伙伴之一。

数字化转型说念路仍充满不细目性，“靠谱”的伙伴能够赐与更关节、更有用的救援。

华为以为，数字化分为基础信息化、应用数字化、全面系统化、智营生态化四个阶段。由于起步较晚，现时房地产行业深广处于基础信息化阶段，部分企业已进入应用数字化，然则全面系统化的少之又少。

在头部企业转型的引颈作用以及变革运行下，行业数字化深度有望在3-5年显赫晋升。

当今，如故有集团型大型企业但愿与华为相通数字化转型商酌议题，学习华为数字化转型方法论。而华为也基于对各个行业数字化转型的实验教养，与业界优秀合作伙伴共同联袂，不竭打造更具竞争力的家具和场景化科罚决议。

针对住宅开发、营业概括体、产业园区、旅馆、场馆等细分场景，华为也如故酿成熟谙决议和家具。

跟着我国住房发展进入新阶段，东说念主们关于住房的需求如故从“有莫得”转向“好不好”， 绿色、低碳、智能、安全的住宅家具成为主流需求。

例如来看，本年4月，台州绿城凤起潮鸣约1.6万方的全维示范区郑重灵通。这是绿城与华为智能首个深度合作神气，引入台州首个全屋FTTR光纤，在199㎡、239㎡、269㎡精装样板中，引入摩根和华为全屋智能。

通过联动智能门锁及智能感应传感器，集结空调、新风、地暖的“三合一”决议，配合面板、语音、APP等智能交互本领，救援证据业主习尚，量身定制多元生活场景。

本年10月30日，华为与绿城在华为深圳总部签署全屋智能计谋合作公约，进一步深化计谋合作干系，共同打造智谋化体系标杆。

证据计谋合作公约，绿城说明地产神气建造及开发的智商，华为说明本领革命、全屋智能产业方面的资源整合上风，在住宅、公寓、旅馆等建筑业态中，探索竣事智谋化、生态化、全屋化的数字空间本领诳骗，晋升建筑品性。

合作实质包括但不限于高步调“智谋宅”示范神气打造、“好屋子”课题及家具端聚合共创、聚合作销、业主流建筑等。两边将充分说明各从容行业内的资源、本领上风，在华为全屋智能业务偏执他商酌规模开展合作。

绿城除外，华为还与SKP、万达、金茂等不同地产细分规模的最初企业建立了合作干系。

用数字化重构

几年前，有这么一句话流传：“任何行业皆值得用数字化再作念一遍。”

这个表述概况有些全皆，但也揭示了科技和产业变革的脚步不成抵牾，并有雄伟商场出路。

当今房地产行业数字化转型的实行普及水公正在逐渐晋升，但相较于其他一些行业如金融、零卖等，全体进程仍显滞后。这主要受到行业特色、传统业务容颜惯性、本领插足资本及东说念主才储备等多方面要素的影响。

地产行业触及多个链条和技艺，数据步调不调解，信息化步调难度大，房企需要插足无数资源进行数据治理和步调化使命，来确保数据的准确性和一致性。

数字化的其中一项首要作用，等于将非标的东西步调化。

华为以此切入房地产的经管、营销、空间三大规模，诳骗5G、AI、云规画、物联网、移动互联等ICT本领，加快企业的数字化转型。

经管数字化方面，跟着房地产商场进入存量期间，房企的利润空间受到压缩，需要通过邃密化经管来缩小资本、提高运营恶果。

数字化转型不错通过数据分析和智能决策等妙技，匡助企业竣事邃密化经管，优化资源确立，晋升全体盈利智商。

而华为聚合股伴单元推出不动产投建营一体化平台，赋能企业业务，以智谋经营一张屏，投资经管一张表，神气建筑一张图，金钱运营一册账，助力进行科学投资，智能建筑，周转金钱。

同期，竣事对项见地全人命周期经管，从选址、盘算、建造、销售到运营珍藏等各个技艺皆需要数字化妙技的救援，有助于晋升项见地全体质料，提高客户快意度，进而增强企业的商场竞争力。

新增红利填塞后，用户增长乏力、月活增速放缓成企业发展痛点。华为通过数据接入、清洗、模子构建、标签构建等数据干事，竣事数据金钱化、金钱干事化，买通数据与业务之间的壁垒，赋能企业营销。

此外，传统的园区设施经管决议已不餍足期间条目，新兴设施经管干事正加快向智谋化、低碳化转型。

华为通过智谋园区科罚决议竣事运营空间数字化。全体决议依托新ICT本领，打造园区家具组合决议，再行界说园区，最终竣事末端互联、数据交融、业务汇聚。

以上海报业大厦为例，神气位于上海市中心中枢肠带，于1999年建成投用，是一栋概括性办公大楼。由于建筑使用年限久远，设施斥地老化，系统能效低，远过期于当代化步调，办公使用体验欠佳。

矫正前，项见地年用电量达1500万度，其中中央空调系统能耗超700万度。华为接办后，对空调冷热源和自控系统进行利旧矫正，并带来全新的风机盘管联网科罚决议，通过边际网关接入设施aPaaS平台经管，竣事调解平台、云霄部署。

节能矫正决议接受全体商酌、分步实施，缩小了对日常办公的影响。矫正后的上海报业大厦运营资本开支大幅减少，日常用电、用水能耗改善，职工快意度显赫提高。在空调AI节能智控下，节能率最初20%，斥地在线巡检及故障会诊运维经管提效30%+。

本年10月，华为在迪拜举办的GITEX Global 2024科技博览会上，发布了最新的智谋场馆园区科罚决议。该决议旨在通过整合东说念主工智能、大数据等先进本领，助力场馆园区竣事数智化升级，晋升全体恶果和用户体验。

变革参与者

要想激动一场转型，大多企业照旧将能够带来多大效益放在首位酌量。

房地产不同企业间转型进程不一。大型房企引颈潮水，中袖珍企业则濒临资金、本领等挑战，全体呈现加快但招架衡的态势。数字化正从里面经管延迟至客户体验、智能建造、数据分析等多维度，激动行业向邃密化、高效化转型。

但数字化转型需要插足无数资金进行本领升级和东说念主才培养等使命，由于房地产行业的额外性，数字化转型酬报周期较长，这对房企的资金链和盈利智商淡薄了一定挑战。

加上圈套今经济波动、地缘政事等要素的作用下，短期看不见酬报的投资，优先度概况要更靠后。

但好在，数字化转型不单是是本领的升级，更是业务容颜的变革。从房地产开发商到城市运营干事商，数字化转型不错匡助房企构建数字化平台，提供智能化的金钱运营和干事，晋升金钱价值，竣事可赓续发展。

华为以为数字化转型和AI本领的应用被视为企业降本增效、容颜革命、决策智能及业务增长的关节妙技。房地产数字化转型将聚焦几个中枢标的。其中，通过与科技、健康、训诫等规模的跨界交融，将能创造更多元化的干事生态。

例如，通过智能家居、智谋社区等本领的应用，晋升居住体验，增多干事收入；通过大数据、东说念主工智能等本领妙技，拓展营业地产、养老地产等新式业务规模。

建筑地产行业的数字化变革，对华为亦然一种机遇。

华为耐久援救“被集成”的计谋，本领科罚决议的背后，还有几许合作伙伴。放眼统共房地产业链，华为在其中所占的比例并不大，概况不及以对统共行业带来多大改革，但仍不错从中不雅察到行业转型的趋势。

连年来，跟着东说念主工智能本领的马上发展，AI大模子在多个行业中展现出了较大的后劲和影响力。建筑地产行业当作国民经济的首要复旧之一，其数字化转型和智能化升级的表率亦在加快。AI+建筑地产，正酿成新的海浪。

AI大模子在地产行业应用出路开阔，通过数据运行的决策救援和个性化干事晋升商场分析、客户干事、物业经管等多方面的恶果，以竣事智能化转型与可赓续发展。

面对广漠行业参与者云开体育，华为明确暗意，要介入其中，成为这场行业变革的积极参与者，与客户伙伴联袂，共同激动数字化发展进程。

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